星光大道文化产业园主要经营方式是与国有企业合作，对城中心的国企现有废旧厂房与闲置土地进行重新规划、投资改造，使之形成以科技文化融合为主导的工业园区。

以下是星光大道文化产业园---中关村园，改建前后的对比情况。